🏡✨长沙二手房交易税费如何进行计算？🏠💰
法律
2025-03-17 11:16:47
导读 在长沙购买二手房时，税费是购房者和卖房者都需要重点关注的问题。了解这些费用不仅能帮助你合理规划预算，还能避免不必要的麻烦。二手房交...
在长沙购买二手房时，税费是购房者和卖房者都需要重点关注的问题。了解这些费用不仅能帮助你合理规划预算，还能避免不必要的麻烦。二手房交易涉及的主要税费包括契税、增值税和个人所得税等。
首先，契税是购房者需要支付的重要部分。根据房屋面积和是否为首套房，契税税率有所不同。一般情况下，90平方米以下的首套房契税为1%，而超过90平方米的首套房契税为1.5%。非首套房的契税则更高一些。
其次，如果房屋持有时间不足两年，卖方需缴纳增值税及其附加税，通常税率为5.6%。此外，个人所得税也是卖方需要考虑的一项，通常是房屋增值部分的20%，或者按照房屋总价的1%-2%征收。
最后，买卖双方还需支付一些小额费用，如中介费（如有中介参与）、产权登记费等。确保提前咨询专业人士或相关部门，以获取最新政策和准确的税费信息，有助于顺利完成交易。💼💸
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