🏠✨房屋买卖税费是怎样的？✨🏡
法律
2025-03-18 12:32:11
导读 买房或卖房时，税费是一个绕不开的话题。首先，购房者需要缴纳契税契税的税率通常根据房屋面积和是否为首套房而有所不同。一般情况下，首套...
买房或卖房时，税费是一个绕不开的话题。首先，购房者需要缴纳契税契税的税率通常根据房屋面积和是否为首套房而有所不同。一般情况下，首套房90㎡以下按1%征收，90㎡以上按1.5%征收；二套房则可能提高到2%-4%。此外，还有印花税和产权登记费等小额费用。
对于卖家而言，如果房产持有时间不足两年，需缴纳增值税及其附加税，税率一般为5.6%。同时，个人所得税也是重要的一部分，通常是房屋增值部分的20%，但如果满足“满五唯一”条件（即房产持有满五年且是家庭唯一住房），可免征。
值得注意的是，不同城市可能会有额外的地方性政策调整，比如限购、限贷等措施，这也会影响最终的实际税费金额。因此，在进行房屋交易前，建议详细咨询专业人士或相关部门，确保了解所有相关费用，避免不必要的麻烦！💼💰
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