🏡二手房交易中的个税问题,一直是买卖双方关注的重点之一👇

法律 2025-03-25 15:29:08
导读 一、什么是个人所得税?在二手房买卖中,个人所得税是指卖方因出售房产而获得的收益需缴纳的一种税款。通常按照房屋转让所得的20%征收,但...
2025-03-25 15:29:08

一、什么是个人所得税?

在二手房买卖中,个人所得税是指卖方因出售房产而获得的收益需缴纳的一种税款。通常按照房屋转让所得的20%征收,但实践中也有按1%或2%核定征收的情况。✨

二、如何计算个税?

公式为:应缴个税 = (房屋转让收入 - 原始购房成本 - 合理费用)× 20%。如果卖方无法提供完整凭证,则可能适用核定征收方式。💼

三、企业纳税的相关性

虽然标题提到企业纳税,但在二手房交易中,主要涉及的是个人所得税。不过,企业若涉及房产投资或出租业务,则需按照相关法规缴纳增值税、房产税等。💡

四、注意事项

1. 满五唯一住宅可免征个税;

2. 税收政策可能因地而异,建议咨询当地税务部门;

3. 卖房前合理规划,避免不必要的税费支出。💼

买房置业是大事,了解税收政策才能安心交易!🏠💖

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