🏠✨上海增值税怎么算二手房？了解一下～
房产
2025-04-02 12:50:10
导读 在上海买卖二手房时，很多人都会被增值税的问题困扰。简单来说，增值税是针对房产增值部分征收的一种税款。通常情况下，房屋持有时间不满2...
在上海买卖二手房时，很多人都会被增值税的问题困扰。简单来说，增值税是针对房产增值部分征收的一种税款。通常情况下，房屋持有时间不满2年就需要缴纳增值税哦！税率一般是5%，但要注意，这5%还会被分为两部分：4%作为增值税本身，另外1%则是附加税（包括城建税、教育费附加等）。
计算公式其实不复杂：应缴增值税 = （房屋出售总价 - 房屋买入总价）÷ 1.05 × 5%。不过，如果卖方是个人，并且这套房子是其家庭唯一住房且持有超过5年，则可以享受免税政策！🎉
所以在交易前，建议仔细核算税费成本，或者咨询专业人士。毕竟买房卖房都是大事，合理规划能省下不少钱呢！💡💼
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