2024-11-14 21:46:05

显然，这是一个对更高利率高度敏感的市场，”CIBC 的 Benjamin Tal 在 Covid-19 大流行期间房价急剧上涨后表示。

“这个市场面临的主要风险是加拿大央行的超调，”他补充说。

加拿大央行上个月将基准利率从 0.5% 上调至 1%，并明确表示即将加息。

全国各地的经纪人已经表示，房地产的报价比几个月前要少。

“我们的情况是，压力测试正在成为一个主要问题，阻止人们获得他们想要的房子，并且他们的购买速度正在放缓，”塔尔说。

他预测到 2023 年初利率将达到 2.5%，这可能对房地产市场造成“重大冲击”。

如果央行停止在 2.5% 左右，塔尔预测市场将进行调整，“但不会以非常显着的方式调整”。

然而，如果加拿大央行继续维持 3.5%——正如塔尔所说，市场现在正在定价——这可能意味着调整和修正之间的差异，从而增加明年经济衰退的可能性。

“如果加拿大央行继续积极对抗通胀，而通胀是一个主要问题，那么更大幅度调整的可能性将会越来越高，”他说。

塔尔说，较高的借贷成本将导致一些投机者退出市场，这已经在公寓领域发生了。

也就是说，在过去几年房屋价值相对于租金大幅上涨之后，他看好租赁市场。