满五唯一过户费多少钱91平 满五唯一过户费多少钱

生活知识 2023-10-25 15:42:04
导读 大家好,我是小典,我来为大家解答以上问题。满五唯一过户费多少钱91平,满五唯一过户费多少钱,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
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满五唯一二手房卖家可以免征个人所得税以及增值税。

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:

(1)卖方二手房税费:

1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)

2、增值税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证满两年以上免征)

3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元

4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%,至今免征

5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%

(2)买方二手房税费

1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元

2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%,至今免征

3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)

4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)

本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。

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