买地皮怎么买 买地皮
生活知识
2023-11-01 17:34:04
导读 大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。买地皮怎么买，买地皮，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1、你这个问题都没说明白啊
大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。买地皮怎么买，买地皮，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、你这个问题都没说明白啊，具体点吧，土地属于什么性质的，国有的还是集体所有的。
2、还有土地是不可以买卖的，你说的应该是使用权的转让吧。
3、1.如果是国有土地，则属于转让，双方签订土地转让协议，然后到当地国土资源管理部门办理国有土地使用权转让与《国有土地使用证》变更登记，缴纳相关费用后既可取得新的《国有土地使用证》。
4、但是，应注意一个细节，按照国家规定，空地是不允许转让的，地上投资额度应该达到发改部门批准的投资金额的25%以上方可转让，对25%的认定由评估公司确定，所以需要评估。
5、2.如果是集体土地，则先需征收为国有土地后才能出让。
6、在征收土地的过程中，用地单位与被征地单位签订的征收土地的协议无任何法律效力，征地协议必须是国土资源管理部门与被征地单位签订的方为有效。
7、即该宗地需先由政府储备后，按国家供地政策，以“招拍挂”方式出让工业用地的土地使用权，即招标、拍卖或挂牌出让。
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。
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