2023-11-17 19:20:03

大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。按揭成数和贷款总额，按揭成数什么意思，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、面对日趋严峻的房价增长趋势，几乎很难有太多人的可以独立的全款购房，按揭买房成为了如今购房者的首选贷款手段，但是方法虽好，也有很多需要注意的地方，那么按揭买房注意事项有哪些呢?不妨我们来为你揭开这些小秘密吧!　　什么叫按揭成数?所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分(一般为30%-50%)，其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。

2、　　购房者选择按揭买房时，首条按揭买房注意事项，那就是需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料：　　具有法律效力的身份证明。

3、　　2、固定经济收入证明。

4、　　3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

5、　　4、贷款行要求的其他文件。

6、　　银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。

7、审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担)。

8、三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。

9、其中有个不得不了解的按揭买房注意事项，那就是购房者应提交如下证件：　　详细>>。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。