2023-11-19 09:52:03

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1、有效无效，要看二房东和房东所签订的协议。

2、如果那个协议里规定二房东不允许转租。

3、则你签订的合同是无效的，如果约定可以转租，或者没有明确约定是否可以转租，合同还是有效的。

4、成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。

5、(一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。

6、(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。

7、只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。

8、根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

9、严格的讲，群租房违反法规的规定。

10、《房屋租赁条例》规定，租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。

11、至少以一间房屋为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。