东莞出租房转让或招租 东莞出租房转让
生活知识
2023-11-19 13:32:05
导读 大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。东莞出租房转让或招租，东莞出租房转让，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1、近期电...
大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。东莞出租房转让或招租，东莞出租房转让，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、近期电话了几家要出租屋转让的，都是30间左右的二手房东转让费动口就是十多万，比卖房的还能出口。（设备就是破旧的电气，老气桌椅，床柜，有临时房的就多了几台破空调和棉被）。
2、看下面我算出的一笔账面，真是没搞头，看懂的，就别去趟这趟浑水。
3、例如：总30间 单间16平方 带厕，房租300一间，每月爆满房租收9000元。给去业主房租费按照4500元就剩余4500元，那么一年收入就是4500*12=54000，如果按照转让费11万，那就得自己不吃不喝两年才能喂饱他们。（真正在做出租房全年的能放租90%的房间就不错了，特别是做单间放租的，人口流动性很大，按照30间单间房，能全年保持27间房持续放租就够幸运）
4、按照正常30间单间转租费，要去现场评估里面转租人投入的设备，按照市场价格折合计算，再给3个月左右的正常放租利润作为转让费就是合理的。
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。
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