五证一书是包括哪些 五证
生活知识
2023-11-23 02:05:03
导读 大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。五证一书是包括哪些，五证，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！建筑五证：《建设用地规...
大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。五证一书是包括哪些，五证，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
建筑五证：《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》,《建筑工程施工许可证》,《国有土地使用证》和《商品房销售预售许可证》
作用：由于房地产地域性、政策性强烈，事项不是一成不变的，没有固定模式，要解放思想。
1、土地证，拥有使用权
2、用地规划许可证，拥有规划权（不能违背有关部门规划条件）。
3、建设规划许可证，有权开工建设、招投标、募集资源。
4、施工许可证，可以开工建设，否则面对政府、社会、心理压力。
5、预售许可证，只有中国有，随政策变化而变化。政策紧张时，完成主体时可以开始预售。政策宽松时，完成开槽就可销售。政策打压时，甚至取消预售。部分房地产如达不到融资规模，就难以经营。
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。
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