2024-05-20 19:56:13

大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。只有购房合同没有房产证可以过户吗，没有房产证可以过户吗，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房子过户没有房产证是不能进行过户手续的。

一般常见的过户有赠与、买卖两种需要的手续如下：

一、赠与：

（1）赠与书的主要内容为：

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址，赠与人与受赠人的关系

2、赠与的理由，被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点

3、赠与人对赠与行为的意思表示，赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

（2）办理公证:根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规 定，房屋赠与必须办理公证。

1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件），赠与书

2、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等

3、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见

4、赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见

5、赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

（3）办理过户手续，房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

1、房屋赠与申请表，房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）

2、房屋户型平面图，房屋赠与公证书

3、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对），契税收据。

二、买卖：

提供

1、卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字

2、买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字

3、房产证、土地证

4、房屋交易手续

5、房屋产权登记

6、房屋评估报告。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。