计税价格是含税还是不含税 国家税务总局 计税价格是含税还是不含税

生活知识 2024-10-20 23:00:20
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2024-10-20 23:00:20

大家好,我是小典,我来为大家解答以上问题。计税价格是含税还是不含税,国家税务总局,计税价格是含税还是不含税,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

是不含税收入。

《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第二条明确规定:房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。

《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第四条规定:个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值税额,在计算转租所得时予以扣除。

《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第五条规定:免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第六条规定:在计征房产税时,税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

扩展资料

房产税的具体税率

1、按房产余值计征的,年税率为1.2%。

按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%。

2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。

简单说来就是自己的房子,按原值减除10%~30%后作为房产余值,乘以1.2%每年,如果是出租的房子,按照租金的12%每年征收。                       

参考资料来源:搜狗百科-房产税

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