高层公摊面积多大 高层公摊面积

综合精选 2023-11-02 23:54:02
导读 大家好,我是小典,我来为大家解答以上问题。高层公摊面积多大,高层公摊面积,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、其实所谓的高
2023-11-02 23:54:02

大家好,我是小典,我来为大家解答以上问题。高层公摊面积多大,高层公摊面积,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、其实所谓的高层住宅公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。而公摊面积是需要大家共同付费支付的,因为我国并没有明确的法律条文规定,所以在计算方面存在着很大的矛盾。

2、高层住宅公摊面积怎么算

3、公摊面积过大或过小都会影响到整套房屋的性价比,所以为了能达到一个完美的局面,公摊面积的计算方法就显得尤为重要了。

4、公摊面积计算方法

5、公摊面积=建筑面积-实用面积

6、公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数

7、分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。

8、得房率标准如下:

9、高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%)

10、高层板楼住宅(78%——85%),小高层板楼住宅(85%——88%)

11、多层住宅(88%——95%)

12、得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积

13、实际上这个“公摊面积”也应该是中国特色之一,是没有办法算准的。应该按照使用面积来计算的话,看来房价高了,但实际上,购房者花钱花的明白,如果有问题的话,也很方便由第三方通过实地测量来解决的。

本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。

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