临邑买二手房个税怎么算 二手房个税怎么算

综合精选 2023-11-07 19:00:03
导读 大家好,我是小典,我来为大家解答以上问题。临邑买二手房个税怎么算,二手房个税怎么算,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!二手房
2023-11-07 19:00:03

大家好,我是小典,我来为大家解答以上问题。临邑买二手房个税怎么算,二手房个税怎么算,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

二手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担) :

一、契税:

1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

3、以下情况按照3%缴纳:

(1)144(含144平)平方以上 ;

(2)不是首次购房 ;

(3)车库 ;

(4)非普通住宅

二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;

3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%=

三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳

四、其他费用相对较少:

交易费:6元/平方*房屋平方数

工本费: 一个证件80元;二个证件90

评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估)

抵押工本费:100元

购房证明:20元一份 一般需开3份

公证收费标准:公证委托300元

本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。

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