没有房产证的安置房可以过户吗 安置房可以过户吗
综合精选
2023-11-17 00:50:02
导读 大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。没有房产证的安置房可以过户吗，安置房可以过户吗，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！...
大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。没有房产证的安置房可以过户吗，安置房可以过户吗，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
安置房能否买卖，最主要就是看有无全产权。如果安置房有进行产权登记，并且取得了房屋所有权证，就能够在市场中买卖，没有的话就无权买卖，也不能够过户。根据安置房的性质，过户也分两种情况：
1.由政府补贴给被拆迁方的安置房，需要当事人去办理房产证，一般需要时间比较长。而且要5年后才能在市场上交易、过户，而且还需要补完国有地税。要办理安置房过户时最好是找律师，以正规渠道办理。如果是不满5但是要着急过户的，可以办理赠予或者继承过户，不过这时候需要交纳较高的国有地税。
2.由拆迁方安排的安置房，是比一般的商品房市价要便宜的，所以有一定的风险存在。一旦是没有房产证的，就很难进行房屋的买卖。具有正规房产证的安置房，如果需要过户，费用与普通商品房过户费一样，只要将国有地税补完，就能正常进行买卖。
3.安置房过户是必须有当事人办理，不能由其他人代替。
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。
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