2024-03-23 17:15:06

大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。房屋赠予费用最新政策解读，房屋赠予费用最新政策，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房产过户，大家最关心的就是有什么政策。

这里给大家总结一下：房屋过户，关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：(一)买房人应缴纳税费：契税：2、印花税：3、交易费：4、测绘费：5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

(二)卖房人应缴纳税费：印花税：2、交易费：3、营业税：房产证未满2年的、普通房满2年减免。

4、个人所得税:普通房满五年唯一减免。

以上税费比率根据面积计算。

地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。

如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。

综上所述，2018年房产过户新政策主要是针对买房人应缴纳税费和卖房人应缴纳税费有关规定，如还有疑问可以咨询当地房管部门和律师。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。