购房定金能退吗已签认购书 购房定金
综合精选
2024-09-10 21:05:10
导读 大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。购房定金能退吗已签认购书，购房定金，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1、手段不同...
大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。购房定金能退吗已签认购书，购房定金，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、手段不同。
购房定金是一种担保手段，给付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；
购房款只是一种支付手段，预付款的交付只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立。
2、退还情形不同。
购房定金给付定金一方违约时，无权要求对方返还定金，接受定金一方违约时应双倍返还定金，这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用，定金相当于预先交付的违约金；
购房款不适用定金罚则，无论哪一方违约，都不存在上述罚则，要么返还，要么折抵违约金或损害赔偿金。
3、性质不同。
购房定金具有担保性质。
购房款只是单方行为，不具有明显的担保性质。
参考资料来源：百度百科-购房定金协议
参考资料来源：百度百科-购房
参考资料来源：百度百科-定金
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。
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