2024-11-20 08:48:25

谈到快速增长，海因斯最近在德克萨斯州拉波特收购了占地 220 万平方英尺的安德伍德配送中心，将其在休斯顿大都市工业市场的足迹扩大了两倍。这家国际房地产公司从贝莱德手中购买了五栋楼的园区，其中还有三个开发地块。

“我们瞄准东南市场已经有一段时间了，这个机会很好地匹配了我们最近扩大的工业投资平台，”海因斯的高级董事总经理帕默·莱泽里奇在一份准备好的声明中说。

安德伍德是一个不错的选择。首先，投资组合是 100% 租赁的。此外，它相对较新，建筑物是在 2005 年至 2008 年间开发的。A 级收藏包括安德伍德配送中心 I 和 II，分别占地 915,000 平方英尺和 710,100 平方英尺;安德伍德商业园——波特路 10051 号，占地 225,000 平方英尺;198,800 平方英尺的安德伍德商业园——波特路 10052 号;和 131,300 平方英尺的安德伍德商业园 - 10100 Porter Rd。工业建筑的总面积包括约 100,000 平方英尺的办公场所。

海因斯通过杰克逊国民人寿保险公司提供了约 8,040 万美元的七年期固定利率贷款，为此次收购提供了资金。收购完成后，海因斯将安德伍德重新命名为独立物流园区，并透露了该物业之一的计划发展地块。该公司将在该地块上建造第六座建筑，为预计于 2017 年第四季度完工的前载式配送建筑增加 167,000 平方英尺的空间。 Hines 已与商业房地产服务公司 CBRE Group 签署协议，以留下上船处理公园的租赁。

目前，海因斯的休斯顿投资组合包括占地 971 英亩的平托商业园，目前拥有总建筑面积 160 万平方英尺，以及占地 75 英亩的环城公路西南商业园，目前拥有约 740,300 平方英尺的设施此时此刻。与 Independence 一样，Pinto 和 Beltway 也提供了增长空间。全面建成后，Pinto 将提供多达 700 万平方英尺的分销、轻型制造和企业园区选项，而Beltway 将能够容纳多达 950,000 平方英尺的轻型制造和分销空间。

Letzerich 补充说：“拥有北部的平托商业园、西南的西南环城公路和东南部的独立物流园，我们对休斯顿的持续增长感到满意。” 看来现在是在城市发展的好时机。根据商业房地产服务公司 Cushman & Wakefield 的一份报告，当地经济虽然仍在摆脱油价暴跌的影响，但正在反映出好转的迹象，该公司在与海恩斯的交易中代表贝莱德。

与其他房地产类型相比，预计今年工业部门将继续表现良好。