可能影响 2023 年房地产价格的 3 项令人惊讶的即将发生的变化
房产要闻
2024-11-19 08:53:14
导读 早在 2022 年，我们就被告知 URA、BCA、SLA，甚至 SCDF 都将承认总建筑面积 (GFA) 一词的新定义和共享定义。该规定将于今年 6 月...
早在 2022 年，我们就被告知 URA、BCA、SLA，甚至 SCDF 都将承认总建筑面积 (GFA) 一词的新定义和共享定义。
该规定将于今年 6 月生效，房地产经纪人表示，它可能已经影响到开发商的决定——尤其是在整租方面。以下是您需要了解的有关 GFA 的信息：
现有的建筑面积定义有什么问题?
政府引用的原因之一是各机构有不同的定义。例如，根据目前的定义，URA 认为 GFA 包括外墙的整个厚度，而 SLA 测量到墙的中间来确定 GFA。
URA 也不在总 GFA 中包括空隙空间(例如，地板到天花板之间的垂直空间)，而 SLA 则包括在内。
计算是不同的，因为它们用于不同的目的。SLA 使用其 GFA 形式来确定拥有财产的规模，而 BCA 更多地将其用于工程和建筑目的，而 SCDF 则侧重于消防安全要求。
这导致了官僚主义问题，甚至在一些行业专业人士中也造成了混乱。
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