2024-11-16 23:30:05

千禧一代正在南非房地产市场上崭露头角。据统计来自 Comcorp South Africa 的他们在过去两年中占据了抵押房屋贷款申请的最大份额。那么，对于那些正在进入黄金消费年代的人来说，还有哪些其他投资机会呢?国际房地产主管梅根·科普利 (Megan Copley) 表示，任何有闲钱的人都应该认真考虑投资海外房产。Copley 在英国和欧洲房地产市场工作了相当长的时间，并为 BizNews 提供了投资者应该考虑哪些城市的建议。她说，海外房地产投资的首要因素应该是对该国房地产市场的信心，而不是爱上维多利亚时代的魅力。——琳达·范蒂尔堡Sable 刚刚成立了一个房地产投资团队。这个想法是帮助南非人投资海外房地产，如果他们愿意的话，可以转移一点财富。我的一大热情是帮助那些比你通常认为的投资者年轻的人。因此，那些现在正在寻求创造财富的 20 多岁和 30 多岁的人。我想通过离岸财产帮助他们做到这一点。我对此充满热情并理解它。这是一个我可以与任何需要在这段旅程中牵手的年轻投资者一起进行的项目。

英国有87种房贷，利率更低

当我年轻的时候，我一直认为只有父母可以投资，但实际上，如果你想购买你的第一套房子，或者你有一点额外的钱，你正在投入另一项退休投资。我想说，任何拥有 100 万或 20 万兰特的人都应该考虑在海外进行房地产投资。英国有房地产市场，例如，在英国的大城市和外围城市，人们可以以 200 万兰特的价格购买房产并在国外进行抵押贷款，因为不管你信不信，一些南非人可以在英国获得抵押贷款。有很多贷款人。有 87 种贷款可供选择，而且利率远低于您在南非所习惯的利率。这只是一点点。

在伦敦以外寻找英国房地产投资

目前，对于外国投资者来说，我的建议始终是把目光投向伦敦以外的地方。当然，伦敦是世界上最昂贵的城市之一，但英国有许多热闹的中心，那里有伟大的企业、知名人士、普华永道总部、谷歌总部，您可以在那里购买房产并获得出色的专业租户。英国有许多因素促成了蓬勃发展的房地产市场，它是投资者的好地方。目前，我们发现我们出售的大部分房产都在伯明翰和曼彻斯特，或者就在外面。它们是很棒的地方，因为对住宅物业有住房需求和租户需求。

新建物业[对投资者来说]很棒，因为它带来的麻烦更少。开发人员对构建的保修负责。你所有的电器等等都是新的。因此，从实际的角度来看，您可以期待更少的麻烦，如果您要投入 5 万英镑到 10 万英镑之间——大约 100 万到 200 万兰特，我们希望为您找到价值约 17.5 万英镑到约350 000 英镑。这可能是从工作室到两居室公寓的任何地方，可能是三居室。它更像是一间两居室，在这些地区的新开发项目中，您的目标是实现约 4-6% 的租金回报。不过，真正有趣的是，在购买时，您将支付押金，进行抵押贷款，而房产的租金将支付抵押贷款的利息，所以房产每个月都不花钱。但随着英国历史性的资本增值，该资产的价值[应该每年增长]在 5% 到 8% 之间。那是整个资产的价值，而不仅仅是 50 到 10 万英镑的押金。这就是海外投资的真正好处。