2024-11-20 08:49:36

随着春季房地产旺季接近尾声，抵押贷款利率继续徘徊在5%以上，价格居高不下，待售房屋供应紧张持续，令购房者面临挑战。这种组合可能导致需求放缓，迫使卖家降低价格。

好奇今年夏天房地产市场将如何震荡?渴望了解房价、买家流量和住房库存在秋季之前是否会发生变化以及如何变化?我们已经向几位专家询问了他们对夏季住房市场的预测。

楼市会持续火爆吗?

在预测今年夏天的房地产市场气候时，专业人士的预测各不相同，但许多迹象表明是的。

加利福尼亚州欧文市 CoreLogic 副首席经济学家塞尔玛·赫普 (Selma Hepp) 表示：“尽管2022 年早春的超热天气明显放缓，但市场将继续看到买家的需求相对强劲，房价增长率将上升。”

纽约市 Home Qualified 总裁拉尔夫·迪布格纳拉 (Ralph DiBugnara) 赞同这些观点。“由于购买的紧迫性增加，夏季市场将保持高位，”他说。“这种紧迫性是由于担心利率进一步上涨和更多房屋进入市场，因为越来越多的卖家希望从他们在过去几年中获得的股权中获利。”

其他人对从现在到 9 月之间的火热市场并不十分看好。

Community Choice Realty 的房地产经纪人 Jason Gelios 表示：“随着我们在 2022 年中后期的推进，房地产将继续从卖家转向更多买家，上市房屋数量将略有增加。”密歇根州东南部。“我还预测，今年夏天我们将看到进入市场的首次购房者数量增加，以努力实现自有住房。”

Bankrate 首席财务分析师格雷格麦克布赖德预计，由于高房价和更高的抵押贷款利率，未来几个月需求将急剧下降。“由于供应限制和需求降温，即使是住宅建设活动也在放缓，”他说。“但是，尽管市场正在降温，但价格不一定会下跌。我们仍然会看到房价水平比 6 到 12 个月前的房屋售价高出 15% 到 20%。”