2024-11-07 08:51:46

在一个看似反重力的房地产市场中，房屋销售利润正在飙升，让房主和投资者的笑容和他们的财产线一样宽广。

根据房地产数据公司 ATTOM 的2023 年美国房屋销售报告，第三季度中价单户住宅和公寓销售的利润率增至 59%，这是继几次下降后连续第二个季度增长。由于美国房地产市场反弹，推动中位房价上涨 2%，达到 35 万美元的新高，较第二季度的 56.6% 有所上升。

ATOM 首席执行官罗布·巴伯 (Rob Barber) 表示，最新的涨幅与第三季度经常发生的情况一致，表明市场长期回落的预测可能还为时过早。

巴伯表示：“随着房地产市场继续从去年的挫折中复苏，美国各地的价格和利润在夏季再次得到提振。” “在市场年度下滑放缓之际，情况确实仍然存在不确定性，尤其是在抵押贷款利率再次上升、住房负担能力变得更加严峻、经济衰退的可能性悬而未决的情况下。”

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在有足够数据进行分析的 155 个美国大都市统计区域中，有 55% 的典型利润率(购买价格中值与转售价格之间的差额)从第二季度上升到第三季度。但 66% 的城市的股价仍然下跌，因为最近的改善不足以消除之前的损失。

典型利润率季度增幅最大的是宾夕法尼亚州斯克兰顿，从第二季度的 72.2% 上升到第三季度的 92%;宾夕法尼亚州雷丁市，从 70.3% 上升至 88.5%;密歇根州弗林特，从 66.7% 上升至 84.6%;印第安纳州埃文斯维尔从 32.9% 上升至 45.9%;弗吉尼亚州罗阿诺克从 44.4% 上升至 56.3%。