2024-11-13 21:16:40

拉斯维加斯房地产经纪人周三发布的一份报告提供了更多证据，证明当地房地产市场在经历了长期的创纪录价格和强劲销售之后正在降温。

LVR 报告称，6 月份内华达州南部通过其多重上市服务出售的现有单户住宅的中位价为 480,000 美元。这低于 5 月份创纪录的 482,000 美元的价格，这是自 2020 年 4 月以来当地房价首次从一个月下降到下一个月。中位数价格仍比一年前的 395,000 美元上涨 21.5%。

同样，6 月份出售的当地公寓和联排别墅的中位价降至 280,000 美元。这比 5 月份创纪录的 285,000 美元的价格下降了 1.8%。公寓和联排别墅价格仍较 2021 年 6 月的 216,000 美元上涨 29.6%。

LVR 总裁布兰登·罗伯茨 (Brandon Roberts) 是当地的一名长期房地产经纪人，他表示，自 2012 年 1 月达到衰退后的最低点以来，当地现有房价已经翻了两番多，当时内华达州南部的单户住宅价格中值为 118,000 美元。但现在，他认为价格趋于稳定，因为出售的房屋越来越少，越来越多的房屋进入市场，越来越多的卖家降低了要价。

罗伯茨说：“抵押贷款利率上升引发了一定会在某个时候发生的放缓。”“当地房价不能以过去几年的速度继续上涨。更稳定的价格，以及市场上房屋数量的增加和待售房屋数量的减少，正在为潜在买家提供一些缓解。”