2024-11-11 10:37:28

在互联网出现之前，房地产经纪人可以访问消费者不知道的大量信息。他们了解球员，他们了解比赛——最重要的是，他们了解市场。而这些知识是有代价的，平均佣金价格为 5%，几十年来一直向消费者收取。用于买卖房屋的系统令人困惑 - 所以雇用知道这些事情如何运作的人才有意义，对吧?

也许它在不久前的一段时间内发生了。但是世界已经发生了变化，在这里帮助房地产发生变化。

自 2021 年 7 月在渥太华推出以来，Unreserved 已售出近 200 套房屋，完全透明。这意味着任何人都可以访问互联网连接，可以实时查看检查报告、市场比较和所有其他报价。消费者一直在乞求结束盲目竞标，而作为在线拍卖行，让 Unreserved 做到这一点。

透明度有助于增强买家的能力。借助 Unreserved 的在线拍卖平台，他们拥有做出明智决定所需的所有透明度——触手可及。如此丰富的无限制信息导致大量买家选择直接通过 Unreserved 的在线平台购买——无需代理人的帮助。

但是，它变得更好。你有没有想过房地产经纪人是如何赚取佣金的?为了争论，卖家在出售房屋时支付 5% 的佣金——佣金在买卖代理之间以两种方式分配。那是每个人的2.5%。这对 Unreserved 提出了一个有趣的问题。有这么多买家自信地选择直接通过平台购买没有代表的商品，向实际购房者本身提供类似的佣金难道不是很有意义吗?

目前，Unreserved 向合作代理商提供 2% 的佣金。那么，将这 2% 直接提供给自己做所有跑腿工作的买家真的很疯狂吗?长期以来，关于买家是否承担自己代理佣金的负担一直存在争议(尽管在他们的买家协议中明确说明了这一点)。许多代理商会争辩说，这些费用完全由卖家支付，从而使买家的服务完全免费。无论您站在哪一边，买家现在可以看到与 Unreserved 合作的真正价值，因为他们收到了新房购买价格的 2% 现金返还支票。买家可以自行决定是否值得放弃 2% 的现金返还，或者说，渥太华的平均房屋价格为 15,000 美元。