2024-11-13 21:17:37

大波士顿地区炙手可热的房地产市场在有执照的专业人士中引发了一种有争议的、可能是非法的检查房屋的做法。

检查人员说，对所谓的“软”检查或“走路和谈话”的需求激增。这些服务远没有传统的验房那么完善，但是当卖家期望无条件出价时，一些绝望的购房者正在依赖它们。

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只需支付优惠费用，检查员只需在家中花费 20 分钟，只检查几个关键区域，并且不提供书面报告。批评人士说，这些捷径让消费者在他们最重要的财务决策之一中容易受到伤害——并且可能违反州法律。

“我只是认为这是灾难的根源，”位于布伦特里的 Tiger Home Inspection 的共同所有人 Sean Rizzo 说。他说，他的公司拒绝进行步行和谈话，因为使用它们的购房者“不知道”他们正在购买什么。

“你要搬进来，你会说，‘天哪，我们花了 100,000 美元超过要求，我不知道我需要一个新屋顶，而我的供暖系统在第一年就坏了，’”Rizzo说过。

到目前为止，州官员对影响整个波士顿都会区买家的做法保持沉默，而负责监督检查员和标准的监管机构也没有解决这一趋势。

传统上，检查员会花费两到四个小时检查房产——从地基、管道和通风到内部、绝缘和电气系统。潜在买家为这项服务支付 300 美元到 900 美元以上，具体取决于房产的大小，并会收到一份详细说明其状况的书面报告。