2024-11-07 13:59:49

尽管利率不断上升，但潜在购房者仍在房地产市场上重新出现。开放参观日，尤其是 300 万至 400 万美元的入门级开放参观日，现在吸引了大批年轻家庭。多重投标的复苏正在推高房价。对于那些渴望进入市场最低梯队的人来说，这个有利时机可能已经从他们的手中溜走了。

然而，根据房地美的数据，在这股旋风中，30年期固定利率抵押贷款的周平均利率已达到7.18%，为2002年以来的最高水平。

好处：价格稳定，销售更快

看来房价终于稳定了。今年第一季度，帕洛阿尔托单户住宅的中位价格与去年同期相比下降了 18%。第二季度与去年同期相比下降仅为9%。截至第三季度(截至 9 月 16 日)，中位价为 335 万美元，与去年同期的 339 万美元几乎持平。

与年初相比，房屋销售速度也快得多。

第三季度，房产平均上市时间减少至 14 天，而今年第一季度为 25 天，去年同期为 27 天。目前，超过一半(55%)的房屋售价高于要价，比今年年初的约 33% 和去年同期的 47% 显着增加。显然，随着买家感受到价格上涨的轨迹，他们的动机和承诺发生了深刻的转变。9月，帕洛阿尔托市中心附近一块8000多平方英尺的地块上的一处待拆除房产挂牌价约为290万美元，在19名热情的买家将价格提高了20%后，以超过350万美元的价格售出。